PARTICULIERS
- Investissements dédiés à des particuliers (professions libérales,
chefs d’entreprises, cadres dirigeants, etc….) - Un véritable outil de capitalisation et/ou de revenus
- Des risques mutualisés
- Des rendements supérieurs à tous les autres produits
- Des fonds à tailles humaines (quelques dizaines d’investisseurs)
FONCIERE MAGELLAN s’adresse à tous les investisseurs privés souhaitant s’exposer au marché de l’immobilier d’entreprise et commercial sur le long terme avec pour objectif de :
- rendement immédiat
- capitalisation à long terme
Le positionnement de FONCIERE MAGELLAN découle du constat suivant :
- le niveau bas des taux d’intérêts rend l’immobilier d’entreprise et commercial attractif
- l’immobilier demeure un outil de protection contre l’inflation
- l’immobilier d’entreprise et commercial est rémunérateur sur le long terme et peu volatile
- les investissements immobiliers indirects (parts de SCPI, foncières cotées, produits dérivés, etc..) génèrent des performances dépendant fortement des évolutions des marchés financiers et non des performances de l’immobilier. Les investisseurs ne connaissant pas par ailleurs les sous-jacents immobiliers
- les investissements immobiliers directs (achat en direct d’immeubles) exigent un savoir-faire immobilier, juridique, financier, technique, environnemental, une connaissance des marchés, etc… Ils nécessitent de surcroît du temps pour identifier les opportunités, les acquérir et les gérer, les investisseurs ne pouvant diluer leurs risques sur plusieurs immeubles.
- d’investir directement dans de l’immobilier d’entreprise et commercial grâce à son savoir-faire
- de connaître les immeubles acquis, leurs locataires, etc..
- de mutualiser les risques avec d’autres associés en achetant plusieurs actifs immobiliers
- de se constituer du patrimoine de qualité
- de bénéficier de rendements nets de tous frais de gestion supérieurs à tous les autres produits du marché (>7.5%)
- d’être associés dans un fonds à taille humaine où la proximité du sous-jacent immobilier et du gestionnaire est acquise.
- des chefs d’entreprises
- des cadres dirigeants
- des professions libérales
- etc…