FAQ

Nous sommes tenus règlementairement d'informer nos associés de l'activité du véhicule d'investissement. Ces informations sont disponibles sur votre espace privé. Vous y trouverez :

• La note d'information
• Les statuts
• Les rapports annuels
• Les bulletins d'information trimestriels

Il existe différentes façons d’investir dans l’immobilier : soit directement en achetant un bien immobilier, soit indirectement en passant par l’intermédiaire d’une société ou d’un fonds. Le deuxième cas correspond à des dispositifs connus sous l'expression « pierre papier », qui renvoie au fait que l'investisseur détient de l'immobilier sous forme de parts (en papier) et non pas de l'immobilier en direct (de la pierre).

Investir dans l’immobilier d’entreprise permet de diversifier une partie de son patrimoine. Grâce à Foncière Magellan, les investisseurs accèdent à des biens habituellement réservés aux investisseurs institutionnels. L’immobilier d’entreprise présente de nombreux atouts :

• Un investissement géré
• Une rémunération attractive*
• Aucune contrainte de gestion
• Une mutualisation du risque

AVERTISSEMENTS

A noter que la rémunération de l'investissement dans cette classe d'actifs ne peut être garantie. Cette dernière comporte un ensemble de risques et de contraintes, qu'il convient d'appréhender :

• Risque de perte en capital
• Risque de défaillance d'un locataire conduisant à un défaut de paiement
• Risques liés à l'endettement des véhicules
• Vacance potentielle des locaux en cas de départ du locataire
• Liquidité des parts : elle ne peut être assurée et garantie (marché de gré à gré)

Un espace extranet est mis à votre disposition pour accéder aux informations et documents relatifs aux investissements de vos clients.

Si vous ne disposez plus de vos codes d’accès, vous pouvez utiliser la fonction « mot de passe oublié » pour générer un nouveau mot de passe.

FONCIERE MAGELLAN porte une attention particulière à sa stratègie d’investissement guidée par une vision long terme.

La réussite de nos fonds d’investissements repose en grande partie sur la qualité des immeubles et les atouts initiaux de l’actif. Nous privilégions l’acquisition d’immeubles neufs ou en VEFA, situés dans les grandes métropoles régionales et loués à des locataires de référence.

Nous portons également une grande attention à identifier et auditer les actifs immobiliers au préalable, ce qui permet une lisibilité totale de l’investissement.