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SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
Une SCPI se définit, d'après l’article L214-50 du Code monétaire et financier, comme un support d’investissement dédié à l’achat et la gestion d’un parc immobilier locatif. La SCPI reverse à ses associés des revenus fonciers (généralement de manière trimestrielle). La SCPI est un support d’investissement immobilier de long terme (durée d'investissement préconisé par l’AMF de 8 ans). Une SCPI ne peut être commercialisée sans un agrément AMF.
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SCPI de rendement
SCPI dont la politique d'investissement vise à générer des revenus réguliers à ses associés en gérant un patrimoine immobilier.
SGP (Société de Gestion de Portefeuille)
Il s’agit d’une entité qui structure et gère des fonds d’investissement, dont le sous-jacent est l’immobilier/ la détention d’actifs immobiliers. Elle s’adresse donc à une grande variété d’investisseurs, aux profils différents : banques, investisseurs privés, Directeurs Immobiliers, CGPI...
Foncière Magellan est une Société de Gestion de Portefeuille en immobilier d’entreprise.
Souscription
Achat de parts/ d'actions.
Statuts
Acte juridique signé entre les fondateurs d'une société, fixant ses caractéristiques (dénomination, siège social, capital, etc...) et ses modalités de fonctionnement. Une copie de la société est remise à l'épargnant préalablement à l'achat de parts/ d'actions.
