L'innovation et le développement des territoires sont au coeur des ambitions de Foncière Magellan !
Nous venons de faire l'acquisition (pour le compte de l'un de nos véhicules d'investissement) d'un ensemble immobilier de 7 800m² dédié à l'industrie de demain.
En cours de construction par le Eiffage Construction Atlantique Vendée, cette VEFA de bureaux et d'activités sera livrée en février 2023 et développera près de 7 800m².
L'ensemble immobilier sera composé de plusieurs bâtiments :
2 bâtiments de bureaux (en R+5 et R+7) de 5 556 m² hors terrasses privatives, qui seront labellisés « Breeam Very Good »,
2 nefs industrielles de 2 235m², qui communiqueront avec les bureaux au niveau du R+1.
Cet ensemble immobilier disposera de 65 parkings couverts, situés sous l’immeuble de bureaux, et 37 parkings extérieurs.
Ce projet immobilier, nommé « La Forge », a remporté le Prix des Pyramides d‘Argent 2020 dans la catégorie « Immobilier d’Entreprise ».
© Ritchy SEK | Société Ginger Storm
Cette nouvelle acquisition est située à Nantes - 2e métropole attractive en 2020 selon RégionJob.
Au coeur du quartier Nord - Erdre, au nord de la ville, l’ensemble immobilier possède un environnement particulièrement riche : pôle santé Jules Verne, centres commerciaux, stade de la Beaujoire, administrations publiques et de nombreuses entreprises.
Le site bénéficie également de sa proximité avec la gare routière & ferroviaire Haluchère-Batignolles et d’un accès direct au périphérique nantais.
Plus que du « coworking », le futur exploitant de l'actif « La Forge » s'engage dans le « cobuilding » pour accélérer les projets et les entreprises qui feront l'industrie de demain. Moyens humains et matériels partagés, plateforme d'innovation et passerelle entre l'industrie et le software, La Forge vise à construire, aux portes de Nantes, un écosystème complet et puissant au service des startups et des industriels.
Initié par Sébastien Ecault, dirigeant de la société E-cobot, un des leaders Français du cobot mobile et autonome pour la livraison, le projet est dorénavant directement soutenu et animé par Le Palace, campus de Startups, la communauté « Ici Lundi » , le pôle de compétitivité EMC2, l’incubateur de Startups Creative Valley, ainsi que Nantes Métropole.
Les vendeurs et acquéreurs ont été accompagnés par l’Office Notarial du Dôme (Me Marie-Catherine BEGOUEN) et l’Office Notarial VXL Notaires (Me Estelle DUMET).
Le projet est réalisé par l’Agence forma6, célèbre cabinet d’architecture nantais.
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