Le groupe

PRÉSENTATION

UNE EXPERTISE GLOBALE EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Foncière Magellan est une société indépendante et engagée de l'investissement et de la gestion d'actifs immobiliers, qui s'adresse aux investisseurs privés et institutionnels. Créée en 2010, elle est agréée par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) en tant que Société de Gestion de portefeuille.

Forte de son expérience en région, elle accompagne aujourd'hui également les Directions Immobilières et les collectivités locales dans leurs problématiques d'implantations avec des offres clés-en-main.

L'exigence, le sens du service et la culture du résultat animent tous les jours ses équipes, afin d'offrir la sécurité et la performance aux investisseurs et des actifs de qualités à ses locataires.

Réel acteur du développement des territoires, Foncière Magellan s'inscrit dans la durée auprès de l'ensemble de ses partenaires. 

 

LE SUR-MESURE, L'INNOVATION, LE SENS DU SERVICE :

3 FONDAMENTAUX, QUI CARACTÉRISENT NOTRE OFFRE.

Steven PERRON
Président Fondateur
Steven PERRON - Président Fondateur de Foncière Magellan
FOND-stries-5120x2160px_FM_vert.jpg

NOTRE STRATÉGIE 

Foncière Magellan mène depuis sa création une stratégie d’acquisition concentrée sur l’immobilier tertiaire neuf en région et sur les actifs à forte création de valeur (rénovation, restructuration...), avec un double objectif de performance financière et environnementale.

Garante d'investissements performants et durables, Foncière Magellan accorde la plus haute importance à la qualité de ses actifs immobiliers, qu'elle sélectionne très rigoureusement grâce à des audits (techniques, énergétiques, juridiques...) et à une analyse approfondie de la dynamique économique locale, de l'adaptabilité future des immeubles, de la fiabilité des locataires et des performances financières escomptées.

Afin de faire face aux nouveaux enjeux : digitalisation, nouveaux modes de travail (télétravail, nomadisme, flexoffice...), RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises), services aux occupants... et d'éviter l'obsolescence future de son parc immobilier, Foncière Magellan se tient en veille permanente et cherche au quotidien à anticiper les transformations qui impacteront l'immobilier de demain.

Membre actif de la French Proptech (mouvement national regroupant les startups qui innovent dans les secteurs de l’immobilier et du bâtiment), Foncière Magellan recense, sélectionne et déploie sur son parc immobilier les innovations susceptibles de créer de la valeur à long terme ou de favoriser le bien-être de ses occupants. 

Gage de son sérieux, Foncière Magellan investit dans chacun de ses fonds ; une façon de s'engager et de porter haut ses convictions !

 

NOS VALEURS

Nos valeurs représentent le socle de notre organisation. Elles guident chaque jour nos actions et notre façon de travailler. 

Innovation

L’innovation et l'audace sont le moteur de notre développement. Notre histoire s'est bâtie sur notre volonté de proposer un produit d'investissement immobilier innovant. Aujourd'hui, cette culture imprègne l'ensemble des collaborateurs qui mettent chaque jour toute leur énergie et imagination afin de challenger nos offres et services.

 

 

 

 

Agilité

S'adapter et apporter rapidement des solutions est un réel savoir-faire développé par nos équipes. Une agilité permanente devenue une véritable force dans un contexte socio-économique en perpétuelle évolution.

Esprit d'équipe

L'esprit d'entraide et la solidarité s'expriment quotidiennement au sein de nos équipes. Convaincus qu'ensemble on va plus loin, notre mode de fonctionnement repose sur la synergie des expertises, des talents et des énergies. 

Passion

Tous engagés au service d’une même passion, nous sommes persuadés que le plaisir est un gage de performance et de pérennité sur le long terme. Nous mettons tout en oeuvre pour que chaque collaborateur puisse s'épanouir dans l'exercice de son métier. 

NOS IMPLANTATIONS

Grâce à ses implantations en région, Foncière Magellan dispose d'un important réseau local, qui lui permet d'avoir une connaissance approfondie des marchés et l'accès aux meilleures opportunités d'investissement.

Par ailleurs, sa présence en région garantit à ses locataires, ses partenaires et ses investisseurs, une meilleure proximité et réactivité.

Nantes
Paris
Strasbourg
Lyon

LES CHIFFRES CLÉS

350 000

DE PARC IMMOBILIER

650M€

D'ACTIFS

+50

VÉHICULES D'INVESTISSEMENT

+200

ACTIFS

NOS EXPERTISES

Foncière Magellan développe chaque opération au regard des finalités de l’actionnaire, en structurant sur-mesure chaque véhicule et en mettant ses compétences au service des investisseurs, tant sur le plan immobilier, que juridique, fiscal et réglementaire.

FUND RAISING

Collecte de fonds et recherche de co-investisseurs

Nos avantages
  • Création de fonds sur-mesure
  • Une expérience et une notoriété reconnue sur le marché
  • Un réseau éprouvé
FUND MANAGEMENT

Gestion financière, administrative, juridique, fiscale et comptable du véhicule

Nos avantages
  • Un agrément AMF
  • Un responsable conformité dédié en interne
  • Deux chargés de la relation-investisseurs
  • Un extranet investisseurs
INVESTMENT MANAGEMENT

Sourcing et recherche d'opportunités d'investissement

Nos avantages
  • Une présence régionale forte
  • Accès aux réseaux économiques locaux
ASSET MANAGEMENT

Gestion des cash-flows, stratégies de valorisation, stratégies de cession

Nos avantages
  • Un budget Capex dédié sur chaque immeuble
  • Un processus d'amélioration continue avec mise en place d'innovations servicielles à l'occupant et au bâtiment
PROPERTY MANAGEMENT

Gestion locative et technique des immeubles

Nos avantages
  • Une équipe Property internalisée
  • Des mandataires techniques assignés aux immeubles
  • Une enquête de satisfaction annuelle