PRÉSENTATION
UNE EXPERTISE GLOBALE EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE
Foncière Magellan est une société indépendante et engagée de l'investissement et de la gestion d'actifs immobiliers, qui s'adresse aux investisseurs privés et institutionnels. Créée en 2010, elle est agréée par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) en tant que Société de Gestion de portefeuille.
Forte de son expérience en région, elle accompagne aujourd'hui également les Directions Immobilières et les collectivités locales dans leurs problématiques d'implantations avec des offres clés-en-main.
L'exigence, le sens du service et la culture du résultat animent tous les jours ses équipes, afin d'offrir la sécurité et la performance aux investisseurs et des actifs de qualités à ses locataires.
Réel acteur du développement des territoires, Foncière Magellan s'inscrit dans la durée auprès de l'ensemble de ses partenaires.
LE SUR-MESURE, L'INNOVATION, LE SENS DU SERVICE :
3 FONDAMENTAUX, QUI CARACTÉRISENT NOTRE OFFRE.
NOTRE STRATÉGIE
Foncière Magellan mène depuis sa création une stratégie d’acquisition concentrée sur l’immobilier tertiaire neuf en région et sur les actifs à forte création de valeur (rénovation, restructuration...), avec un double objectif de performance financière et environnementale.
Garante d'investissements performants et durables, Foncière Magellan accorde la plus haute importance à la qualité de ses actifs immobiliers, qu'elle sélectionne très rigoureusement grâce à des audits (techniques, énergétiques, juridiques...) et à une analyse approfondie de la dynamique économique locale, de l'adaptabilité future des immeubles, de la fiabilité des locataires et des performances financières escomptées.
Afin de faire face aux nouveaux enjeux : digitalisation, nouveaux modes de travail (télétravail, nomadisme, flexoffice...), RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises), services aux occupants... et d'éviter l'obsolescence future de son parc immobilier, Foncière Magellan se tient en veille permanente et cherche au quotidien à anticiper les transformations qui impacteront l'immobilier de demain.
Membre actif de la French Proptech (mouvement national regroupant les startups qui innovent dans les secteurs de l’immobilier et du bâtiment), Foncière Magellan recense, sélectionne et déploie sur son parc immobilier les innovations susceptibles de créer de la valeur à long terme ou de favoriser le bien-être de ses occupants.
Gage de son sérieux, Foncière Magellan investit dans chacun de ses fonds ; une façon de s'engager et de porter haut ses convictions !
NOS VALEURS
Nos valeurs représentent le socle de notre organisation. Elles guident chaque jour nos actions et notre façon de travailler.
Fort de notre agilité, nous anticipons les nouveaux usages au travers de l’innovation
Nous visons l’excellence au service de nos clients
Nous croyons en l’intelligence collective pour innover et fédérer nos talents
Nous avons à cœur de créer des projets ambitieux et innovants pour nos clients
NOS IMPLANTATIONS
Grâce à ses implantations en région, Foncière Magellan dispose d'un important réseau local, qui lui permet d'avoir une connaissance approfondie des marchés et l'accès aux meilleures opportunités d'investissement.
Par ailleurs, sa présence en région garantit à ses locataires, ses partenaires et ses investisseurs, une meilleure proximité et réactivité.
LES CHIFFRES CLÉS
DE PARC IMMOBILIER
D'ACTIFS
VÉHICULES D'INVESTISSEMENT
ACTIFS
NOS EXPERTISES
Foncière Magellan développe chaque opération au regard des finalités de l’actionnaire, en structurant sur-mesure chaque véhicule et en mettant ses compétences au service des investisseurs, tant sur le plan immobilier, que juridique, fiscal et réglementaire.
Gestion locative et technique des immeubles
- Une équipe Property internalisée
- Des mandataires techniques assignés aux immeubles
- Une enquête de satisfaction annuelle
Gestion des cash-flows, stratégies de valorisation, stratégies de cession
- Un budget Capex dédié sur chaque immeuble
- Un processus d'amélioration continue avec mise en place d'innovations servicielles à l'occupant et au bâtiment
Sourcing et recherche d'opportunités d'investissement
- Une présence régionale forte
- Accès aux réseaux économiques locaux
Gestion financière, administrative, juridique, fiscale et comptable du véhicule
- Un agrément AMF
- Un responsable conformité dédié en interne
- Deux chargés de la relation-investisseurs
- Un extranet investisseurs
Collecte de fonds et recherche de co-investisseurs
- Création de fonds sur-mesure
- Une expérience et une notoriété reconnue sur le marché
- Un réseau éprouvé
