Dernières acquisitions

ACQUISITION D'UN IMMEUBLE DE BUREAUX
PRÈS DE STRASBOURG

 

Le 23 décembre 2021, Foncière Magellan a fait l'acquisition, pour le compte de son fonds d'investissement IMMOFIM 2019, d'un immeuble de bureaux de 1.619 m² dans la Métropole de Strasbourg.

 

Cet immeuble de bureaux livré en février 2021, nommé "Greenstork", développe une surface de 1.619 m² sur un niveau de rez-de-chaussée et un 1er étage, et dispose de 83 places de stationnements extérieures. 

Greenstork est situé au sein de l’Aéroparc d’Entzheim, une zone d’activités de référence du territoire de l’Eurométropole de Strasbourg, regroupant plus de 300 entreprises et 3.000 collaborateurs dans un cadre paysager aéré. Le parc regroupe des secteurs d'activités variés : informatique, formation, immobilier, btp, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, et automobiles de prestige.

Le bâtiment dispose d’une excellente localisation géographique en permettant de relier la gare TGV de Strasbourg et le centre-ville en moins de 10mn et l’aéroport en moins de 5mn. Sa visibilité et ses accès routiers aisés sont également un atout majeur (autoroute A35 à 3km et proximité de plusieurs routes départementales).

L'actif est intégralement loué : 79% des surfaces par la société Qualiconsult (sur la base d’un bail ferme de 9 ans) et le résiduel par le District d'Alsace de Football. 

 

« L’immeuble "Greenstork" (cigogne verte en alsacien 😉) est intégralement loué à deux locataires de premier plan en vertu de baux commerciaux sécurisés » - Sonia Poussier, Senior Acquisition Manager

 

Immeuble de bureaux Greenstork - Strasbourg   Immeuble de bureaux Greenstork - Strasbourg

 

Vendeur : Les Constructeurs Réunis
Office notarial : Etude Prud’homme & Baum
Audit technique : Turnbull