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ACQUISITION D’UN IMMEUBLE MIXTE DE +5.000M²
LOUÉ À GRDF

 

Le 12 octobre 2021, Foncière Magellan a acquis en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) un immeuble de bureaux et d'activités, de +5000m² avec 280 places de parkings, situé à Rouen et loué à GRDF.

 

Pour un total de 5.296m², le projet est composé de : 
•    4.003m² en R+2 à usage principal de bureaux
•    Un bâtiment d'activité d’une surface de 775m² et une zone de stockage de 238m²
•    Avec 280 places de parkings : 96 en extérieur et 184 en sous-terrain

L’immeuble est situé dans l'un des pôles économiques les plus ambitieux de la Métropole de Rouen : la ZAC plaine de la Ronce (55 entreprises & 1651 emplois).

 

L’actif a pour objectif d’obtenir la certification HQE BD 2016 niveau « Excellent » en prenant véritablement en compte les critères ci-dessous :
•    Lieux de vie qui favorisent la santé (l’air intérieure, l’eau, …)
•    Espaces agréables à vivre, pratiques et confortables (flexibilité, accessibilité et adaptabilité des espaces | confort hygrothermique, acoustique, visuel)
•    Utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles (gestion des eaux de pluie, système énergétique…)
•    Prise en compte de la nature et de la biodiversité (plan de gestion écologique du paysage, abris pour oiseaux…)

 

Filiale d'Engie, GRDF occupera ce bâtiment avec un bail ferme de 10 ans. L’immeuble sera le nouveau siège régional du principal distributeur de gaz naturel en France et en Europe.

 

LIVRAISON : Mai 2023

 

Immeuble GRDF - Rouen