Alors que l'immobilier résidentiel concerne l'habitation, l'immobilier d'entreprise est relatif aux biens immobiliers utilisés par des sociétés. Il s’agit d'immeubles de bureaux, de commerces et de locaux industriels, mais aussi d'immeubles d’entrepôts, de logistique ou d'’hôtellerie…

Foncière Magellan investit principalement dans des immeubles de bureaux ou locaux d'activités en région.