Les montants d’investissement dans l’immobilier d’entreprise sont souvent plus importants que dans l’immobilier d’habitation. C'est pourquoi, compte-tenu des montants engagés, il est plus facile d’investir à plusieurs.

Pour faciliter l’accès des investisseurs à ce type de biens, Foncière Magellan crée des fonds selon un montage appelé "Club Deal", qui réunit un nombre limité d’investisseurs partageant les mêmes objectifs de rentabilité et de durée d’investissement.