Glossaire

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Diversification du risque

Stratégie d'investissement consistant à créer un portefeuille d'actifs différents dans l'objectif de diminuer le risque lié au portefeuille. En matière d'investissement en immobilier, on parle de diversification du risque lorsque, par exemple, les biens choisis sont situés dans diverses régions géographiques ou différents secteurs d'activités (bureaux, commerces, habitation...). 

Effet de levier

L'effet de levier est le fait de modifier la rentabilité d'un investissement en utilisant le crédit. Il peut être financier (différentiel entre le rendement de l'investissement et le taux d'emprunt) ou fiscal (déductabilité des intérêts d'emprunt sur les revenus immobiliers)

Fonds de capitalisation

Un fonds de capitalisation est un véhicule qui réinvestit directement dans le fonds tous les revenus (dividendes, intérêts…) pour créer de la valeur et augmenter les plus-values potentielles.