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Personne morale
Groupement doté de la personnalité juridique. Cette entité est donc directement titulaire de droits et d'obligations en lieu et place des personnes physiques ou morales qui la composent ou qui l'ont créée La personnalité morale permet généralement d'acquérir des biens meubles ou immeubles, via un groupe de personnes physique.
Personne physique
Individu
Pierre-papier
Cette image renvoie au fait que l'investisseur détient de l'immobilier sous forme de part (= du papier) et non pas de l'immobilier en direct (= de la pierre). Cela représente donc un placement immobilier sous forme d'actions au sein de sociétés immobilières. Ce type de placement immobilier particulier requiert donc de passer par l'intermédiaire d'une société de gestion.
Property Manager
Personne dont le rôle est la gestion optimisée du parc immobilier. Il est en charge de la gestion opérationnelle quotidienne des immeubles, de la négociation des baux, de la supervision des travaux, des relations avec les locataires...
Risque de liquidité
Il désigne la difficulté à vendre vos parts ou actions. Il peut se traduire, soit par une impossibilité effective de les vendre, soit par une décote dite d'illiquidité.
Risque de perte en capital
Le capital et le rendement ne sont pas garantis. Ils dépendent de la situation du marché locatif, de la situation économique, de l’état des marchés immobiliers et financiers, mais aussi des charges supportées par le véhicule d'investissement. En cas de baisse de la valeur des actifs sur la durée du placement, le montant récupéré pourra être inférieur à celui investi initialement.
